"Transforme espaços em encontros."
Um novo padrão para projetos com alma e retorno comprovado.
Uma metodologia com intenção, valor e resultado
A Metodologia Espaço Único é uma solução autoral e registrada que oferece aos empreendedores um diferencial competitivo real: o desenvolvimento de espaços de convivência que fortalecem famílias, aumentam a satisfação dos moradores e geram valor para a marca.
Três Pilares Estratégicos:
Centralidade Prática
"Imagine viver num lugar onde você não sente o peso da rotina."
Espaços integrados que unem atividades do dia a dia, sem segmentação.
Conexão Visual e Emocional
"Imagine viver num lugar onde sua única escolha seja estar presente para quem você ama."
Layouts organizados estrategicamente para que pais, filhos, avós e cuidadores possam interagir, mesmo realizando atividades diferentes.
Bem-Estar Real
"Imagine viver num lugar onde a vida flui sem esforço."
Quando centralidade e conexão se combinam, surge um espaço onde tudo flui de forma natural e harmoniosa. E isso se traduz em valor percebido.
Validação e Referências
A Metodologia Espaço Único foi concebida com base em observações profundas e experiências concretas em contextos urbanos que colocaram as pessoas no centro do planejamento. Sua validação é sustentada por três pilares fundamentais:
Internacional – Jan Gehl
O arquiteto dinamarquês revolucionou cidades como Copenhague, Nova York (Times Square) e Melbourne, devolvendo os espaços públicos às pessoas. Seus princípios de centralidade, escala humana e estímulo à convivência fundamentam a base do nosso método.
Nacional – Casos de Sucesso em SC
A Cidade Pedra Branca (Palhoça/SC), referência nacional em urbanismo humano, contou com a consultoria de Jan Gehl e inspirou a replicação do modelo em projetos como o Viva Parque Porto Belo e o Passeio Primavera — todos idealizados com o conceito de centralidade de bairro. A partir da vivência direta nesses espaços, a autora estruturou o método Espaço Único como uma adaptação das centralidades urbanas para dentro dos muros dos condomínios.
Bagagem Técnica e Visão Crítica
Com mais de 1.000 hectares de projetos urbanísticos executados no Brasil e na África, Fernanda Fermino acumula uma visão privilegiada sobre as falhas recorrentes no setor. Observando que muitos empreendimentos ainda reproduzem o modelo fragmentado do modernismo, Fernanda propõe, com o método, um retorno inteligente à centralidade — adaptada à escala da vida familiar, com foco no cotidiano e na convivência.
Resultados concretos para quem investe com visão
01. Diferenciação em um mercado saturado
06. Espaços vivos e afetivos
05. Qualidade de vida real no dia a dia
02. Projetos com mais valor percebido
03. Fortalecimento de marca através de experiências memoráveis
04. Comunidades que defendem o empreendimento
Dados de Mercado
Empreendimentos com áreas de convivência planejadas e centradas em relações humanas aumentam em até 20% sua atratividade comercial. (Fonte: adaptado de PwC e Deloitte)
Como sua empresa pode aplicar o método?
Adaptável a condomínios horizontais e verticais, a metodologia pode ser aplicada de forma integral ou em áreas específicas, garantindo um padrão de conexão e funcionalidade alinhado às demandas contemporâneas.
Criação completa do masterplan com base na metodologia Espaço Único.
Ideal para:
Empreendimentos em fase inicial que desejam nascer com identidade, fluidez e diferenciação no mercado.
Você recebe:
Masterplan com centralidades pensadas estrategicamente
Integração entre espaços, favorecendo encontros e convivência
Estrutura urbana coerente com as dinâmicas familiares modernas
Benefícios:
Menos retrabalho
Lançamentos mais atrativos
Produto final com alma e alta valorização
Transformação da área de lazer em um verdadeiro coração do empreendimento.
Ideal para:
Projetos em andamento ou retrofit que precisam de um diferencial real para atrair e encantar famílias.
Você recebe:
Layout funcional com agrupamento estratégico das atividades
Conexão visual entre os usos
Espaço vivo, vibrante e emocionalmente inteligente
Benefícios:
Valor agregado à experiência dos moradores
Diferencial competitivo evidente
Fortalecimento da marca do condomínio
Assessoria técnica para adequar seu projeto à metodologia Espaço Único.
Ideal para:
Empreendimentos já em desenvolvimento que precisam de um olhar estratégico sobre convivência, conexão e funcionalidade.
Você recebe:
Diagnóstico técnico e diretrizes para ajustes
Avaliação de aderência à metodologia
Aprovação para uso do selo Espaço Único (quando aplicável)
Benefícios:
Ajustes de alta performance sem reconstruir o projeto
Otimização da convivência
Suporte técnico com visão ampla e sensível
Uma conversa técnica, direta e personalizada para avaliar o potencial do seu projeto.
Ideal para:
Empresários e incorporadores que desejam clareza antes de dar o próximo passo.
Você recebe:
Sessão online de até 90 minutos
Análise prévia do projeto enviado
Relatório com insights práticos
Benefícios:
Visão estratégica antes de decisões importantes
Orientações claras, sem compromisso com projetos formais
Contato direto com quem domina o método
Selo Espaço Único
Projetos que seguem fielmente os princípios da metodologia podem receber o Selo Espaço Único — um reconhecimento de qualidade, intencionalidade e bem-estar real.
Critérios para recebimento do selo:
CRT 01
Aplicação
acompanhada ou aprovada pela criadora;
CRT 02
Alinhamento
com os pilares da metodologia;
CRT 03
Organização
espacial estratégica validada;
CRT 03
Reconhecimento
como projeto certificado
Quem está por trás da metodologia?
FERNANDA FERMINO
Formada em Arquitetura de Planejamento Urbano e Territorial pela Universidade Técnica de Lisboa. Atua há quase 20 anos com projetos de condomínios no Brasil e no exterior, e se especializou na criação de espaços que geram conexão humana verdadeira. Observando por seis anos a vida em bairros como Pedra Branca SC, desenvolveu o Método Espaço Único, que hoje inspira empreendimentos em todo o país.
Quer transformar o seu projeto?
Deixe sua mensagem.
Metodologia Espaço Único © Fernanda Fermino - 2025 - Todos os direitos reservados - Metodologia protegida por lei.